Lage:
Diese schöne und gepflegte 3 - Zimmer Wohnung befindet sich in stadtnaher Lage von Kehl. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Bushaltestelle, Kindergarten und Schulzentrum sind fußläufig bequem erreichbar.
Die Stadt Kehl ist durch Ihre Lage am Rhein, die Nähe zu Straßburg und der A5 ein attraktiver Wirtschafts- und Kulturstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Die Autobahn A5 Richtung Basel und Karlsruhe erreichen Sie in 10 Autominuten und den Kehler Bahnhof in 5 Autominuten. Die Stadtmitte von Kehl erreichen Sie in ca. 3-4 Autominuten.
Wohnungslage:
2. Geschoss
Bezug: sofort
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Energie und Heizung:
Effizienzklasse: E
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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Energieverbrauch: 159,00 kWh/(m²a) - Warmwasser
Gebäudetyp: Wohngebäude
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung:
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Fenster: Kunststoff doppelverglast
Türen: Holz
Bad: mit Wanne und WC ist in einem sehr guten Zustand.
Bad: gefliest
Aufteilung:
- Flur
- Küche
- Kinderzimmer
- Elternzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- Bad mit Wanne und WC
- Wohn/Schlaf und Kinderzimmer: Laminat
- Flur: Fliesen
- Bad: Fliesen
- Küche: Fliesen
Wohnanlage:
Baujahr: 1962
Personenaufzug
Hausgeld: 420,- EUR
Provision für Käufer:
Maklergebühr zahlbar vom Käufer: 2,975% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer haben wir eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektbeschreibung:
Diese schöne 3 - Zimmer Wohnung mit Süd/West Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 32 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Es wurden 2019/2020 umfangreiche Sanierungen am Gebäude durchgeführt wie z.B.:
- Dach , Fassade und Giebel
- Neue Türen im Treppenhaus
- Erneuerung des Aufzuges
- Elektrozuleitungen
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Beratung vom Potential und den Möglichkeiten dieser Wohnung.
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern.
