Serviceleistungen
Fehlende Unterlagen! Kein Problem.
Wissen Sie, welche Unterlagen für einen reibungslosen Verkauf benötigt werden oder welche sogar zwingend notwendig sind?
Erst mit Vollständigkeit der Dokumente kann eine perfekte Vermarktung durchgeführt werden. Hierzu zählen auch Dokumente, die von Behörden und Ämter
angefordert werden müssen. Nur das Fehlen eines einzelnen Glieds aus dieser Kette an Daten kann den Verkaufsprozess enorm außer Kraft setzen.
Ich erledige alle unangenehmen Abläufe für Sie, damit Sie entspannen können.
- Folgende Unterlagen benötigen Sie vor dem Verkauf der Immobilie:
- aktueller Grundbuchauszug
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Auszug aus dem Altlastenkatatser
- Lageplan, Flurkarte
- Grundrisse, Zeichnungen
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Berechnung umbauter Räume
- Baubeschreibung, falls vorhanden
- Erbpachtvertrag (nur bei Erbbaugrundstücken)
- Belege über durchgeführte Renovierungen oder Sanierungen
- alle Nebenkosten, Grundbesitzabgaben
- Energiepass (Pflicht gem. EnEV - bei Verstoß können Bußgelder verhängt werden)
- Bei Eigentumswohnungen
zusätzlich erforderlich: - Teilungserklärung, Gem. Ordnung
- Versammlungsprotokolle
- Stand der Instandhaltungsrücklagen
- Hausgeld und Nebenkosten der letzten 2 Jahre
- durchgeführte und geplante Renovierungen
- Höhe der Sonderumlagen, sofern geplant
- aktueller Wirtschaftsplan
- Grundrissplan mit Zimmergrößen
Energieausweis
Bei TeGe Immobilien & Dienstleistungen inklusive
Der Energieausweis ist mittlerweile eines der wichtigsten Dokumente beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien geworden und soll dem Interessenten Informationen über die Energiewerte des Objekts liefern.
Der Energieausweis enthält Informationen über die energetische Qualität eines Gebäudes, zeigt sinnvolle Energieeinsparmöglichkeiten auf und gibt Modernisierungsempfehlungen. Das Ziel ist die Schaffung von mehr Transparenz am Immobilienmarkt.
Zu unterscheiden ist zwischen dem Verbrauchsausweis und dem Bedarfsausweis.
Für die Eigentümer, die Ihre Wohnimmobilie über TeGe Immobilien & Dienstleistungen im Alleinauftrag vermitteln lassen, beauftrage ich, den für den Verkauf notwendigen Energieausweis, kostenfrei bei einem Energieberater.
Die Immobilienbewertung – Der Preis
Wissen Sie welchen Marktwert Ihre Immobilie hat? Hier fängt alles an. Eine Milchmädchenrechnung reicht dafür meistens aus – falsch gedacht.
Bei der individuellen Bewertung einer Immobilie spielt sogar die Ausstattung Ihres Fußbodens oder die Qualitätsstufe Ihrer Innen- und Außenwand eine wichtige Rolle. Ich analysiere und stelle Ihre Immobilie auf den Kopf, um jeden wichtigen Bezug in eine faire und marktgerechte Bewertung einfließen zu lassen.
Denken Sie jedoch immer daran – der wichtigste Faktor ist der Markt.
Der Markt ist die beste Kontrolle einer professionellen Immobilienbewertung.
Für die Eigentümer, die Ihre Wohnimmobilie über TeGe Immobilien & Dienstleistungen im Alleinauftrag vermitteln lassen, bewerte ich für Sie Ihre Immobilie kostenfrei.
Immobilienfinanzierungsservice!
Viele Familien möchten gerne bauen oder eine Immobilie erwerben, aber vor der Finanzierung schrecken manche zurück. Für dieses umfangreiche Thema arbeite ich mit verlässlichen Partnern eng zusammen.
Wichtig ist immer, dass es für Sie hundertprozentig passt. Mein Finanzierungsservice ist ein weiterer Baustein, Ihnen den Kauf einer Immobilie zu erleichtern.
Gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Termin mit meinen eng zusammenarbeitenden Partnern!
Vorteile: Top Zinsen, schnelle Abwicklung, Rundumservice
Handwerkerservice
Vermittlung von Handwerkern
Sie möchten Ihre Immobilie oder ihr Garten und Außenanlage in Schwung bringen oder Renovierungsarbeiten im und ums Haus? Hierfür benötigen Sie erfahrene Handwerker. Sprechen Sie mich an. Gerne vermittle ich Ihnen kompetente Handwerker.